Senturia An Phú

Biệt thự siêu sang khu Đông TP.HCM – Tài sản hữu hạn và biểu tượng quyền lực mới

Aug 31, 2025

Nếu như ở bài viết trước chúng ta đã tìm hiểu đến 2 dự án được xem là "tượng đài" của bật động sản cao cấp là khu biệt thự Phú Gia và Chateau Villa Phú Mỹ Hưng. Thì hôm nay chúng ta sẽ đến với khu Đông TP.HCM, nơi mà trong một vài năm trở lại đây đang vươn lên trở thành một “tọa độ quyền lực” mới, nơi hội tụ những dự án bất động sản siêu sang, biệt lập, được quy hoạch đồng bộ và khan hiếm bậc nhất thị trường. Những khu biệt thự như Holm Villas Thảo Điền, Saroma Villa Sala hay The Rivus đều đang được giới thượng lưu săn đón, dù mức giá đã ở ngưỡng khá cao và không ngừng tăng theo thời gian.

Biệt thự siêu sang – đẳng cấp định vị tầng lớp thượng lưu

Trong khi thị trường bất động sản trải qua nhiều biến động, phân khúc biệt thự siêu sang vẫn chứng minh sức đề kháng mạnh mẽ. Lý do đến từ hai yếu tố:

  • Giá trị biểu tượng: Đây không chỉ là nơi ở, mà còn là tuyên ngôn về vị thế xã hội, gu thẩm mỹ và triết lý sống của chủ nhân.
  • Tài sản truyền đời: Những căn biệt thự hữu hạn ven sông, trong khu compound khép kín, không thể nhân bản thêm, khiến chúng trở thành dạng “di sản bất động sản”.

Khi một sản phẩm không chỉ dừng lại ở giá trị sử dụng mà còn mang tính biểu tượng, nó trở thành loại tài sản có sức hút bền vững với giới thượng lưu.

Sự khan hiếm làm nên giá trị và sức hút của những sản phẩm biệt thự ngay tại trung tâm, như dự án Senturia An Phú
Holm Villas Thảo Điền bao gồm chỉ 29 căn dinh thự diện tích từ 290-1000m2 với hơn 200m mặt tiền sông Sài Gòn ngay khu vực Thảo Điền, TP.HCM

Holm Villas Thảo Điền, Saroma Sala và The Rivus – “bộ ba” biểu tượng mới của khu Đông

Holm Villas – Vẻ đẹp của sự riêng tư tuyệt đối
Nằm trên dải đất ven sông Thảo Điền, Holm Villas chỉ có 29 căn. Mỗi biệt thự có diện tích hàng nghìn mét vuông, thiết kế mở hòa cùng cảnh quan tự nhiên. Giới hạn số lượng khiến Holm giống như một “câu lạc bộ bí mật” mà chỉ vài chục gia đình tinh hoa có cơ hội bước vào.

Giá bán (tháng 8/2025): 155 tỷ (diện tích 290m2) ~535 triệu/m2; 250 tỷ (diện tích 412m2) ~606 triệu/m2.

Saroma Villa Sala – Sống giữa trung tâm mới
Saroma Villa thuộc Khu đô thị Sala – một trong những khu đô thị đầu tiên ở Thủ Thiêm được quy hoạch đồng bộ theo chuẩn quốc tế. Saroma Villa kết hợp không gian sống biệt lập với tiện ích nội khu hoàn chỉnh: công viên, hồ cảnh quan, trường học quốc tế. Điểm nổi bật là vị trí “tọa độ vàng”, ngay trung tâm Thủ Thiêm – nơi đang hình thành trung tâm tài chính quốc tế.

Giá bán (tháng 8/2025): 250 tỷ (diện tích 321m2) ~778 triệu/m2; 450 tỷ (diện tích 550m2) ~818 triệu/m2.

Số lượng giới hạn, vị trí vàng ngay tại trung tâm khu Đông tạo nên sức hút và giá trị gia tăng cho bất động sản Senturia An Phú
Saroma Villa bao gồm 177 căn, diện tích từ 322-1079 m2 đất, nằm ngay vị trí vàng trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm trong tương lai

The Rivus – Haute Couture trong bất động sản
Nếu Holm đại diện cho sự kín đáo, Saroma cho tính trung tâm, thì The Rivus lại là biểu tượng của nghệ thuật thiết kế. Dự án do Elie Saab, nhà thiết kế haute couture nổi tiếng thế giới, kiến tạo. Mỗi căn biệt thự là một phiên bản độc bản, mang tinh thần xa xỉ đúng nghĩa thời trang cao cấp. Với mức giá từ hàng trăm tỷ đồng, The Rivus đang dẫn dắt phân khúc bất động sản siêu sang của Việt Nam lên tầm quốc tế.

Giá bán: 200 tỷ (diện tích 560m2) ~357 triệu/m2; ngoài ra còn có những căn diện tích từ 800 - 1000 m2 đất.

Thiết kế hiện đại, theo quy chuẩn quốc tế, mỗi căn nhà đều là tác phẩm nghệ thuật mang đậm dấu ấn cá nhân của chủ nhân và các kiến trúc sư nổi tiếng
121 căn dinh thự tại The Rivus là một tác phẩm nghệ thuật độc bản được kiến tạo bởi Elie Saab, nhà thiết kế haute couture nổi tiếng thế giới

Lợi thế hạ tầng và trung tâm mới của thành phố

Điểm chung của các dự án này không chỉ là kiến trúc hay cảnh quan, mà còn nằm ở vị trí chiến lược trong khu Đông – nơi đang được thành phố dồn lực phát triển hạ tầng:

  • Metro số 1 giúp kết nối nhanh từ Thủ Thiêm – Bình Thạnh – Quận 1 – Suối Tiên.
  • Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng, trực tiếp đến sân bay Long Thành – cửa ngõ quốc tế mới của Việt Nam.
  • Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm đang hình thành, định vị khu Đông như một “Phố Đông” của Việt Nam.

Những yếu tố này giúp giá trị bất động sản nơi đây không chỉ dừng ở “giá trị ở” mà còn là giá trị gia tăng bền vững theo hạ tầng và kinh tế đô thị.

Quy hoạch đồng bộ – sự khác biệt của bất động sản siêu sang

Một điểm then chốt phân biệt biệt thự siêu sang với các sản phẩm cao cấp khác chính là quy hoạch tổng thể:

  • Các dự án như Holm Villas hay The Rivus được thiết kế bởi những tập đoàn kiến trúc hàng đầu thế giới (DP Architects, Elie Saab…).
  • Không gian công cộng, cảnh quan, tiện ích được tính toán đồng bộ, tạo nên một chuẩn sống không thể sao chép.
  • Sự đồng bộ này biến nơi ở thành một hệ sinh thái sống, không chỉ là ngôi nhà.

Đây cũng chính là “thước đo thẩm mỹ” của giới thượng lưu – họ không tìm kiếm một căn biệt thự đơn lẻ, mà tìm kiếm một không gian sống mang tính trải nghiệm toàn diện.

Senturia An Phú mang đến thiết kế hiện đại và nhiều mảng xanh cho mỗi căn nhà
Thiết kế và quy hoạch đồng bộ, nhiều không gian cây xanh và mặt nước, hệ thống an ninh nhiều lớp, hình thành cộng đồng cư dân tinh hoa và thượng lưu

Senturia An Phú – Điểm sáng tiếp nối

Trong bức tranh tại khu Đông, ngay tâm điểm của "bộ 3" tam giác biệt thự siêu sang vừa nêu trên thì Senturia An Phú nổi lên như một mảnh ghép tiềm năng, tiếp nối hành trình của những dự án siêu sang trước đó.

  • Vị trí liền kề Thủ Thiêm, ngay lõi khu đô thị Rạch Chiếc, mặt tiền đường song hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây – một trong những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng mới.
  • Thiết kế compound khép kín, toàn bộ dự án chỉ có 62 căn biệt thự song lập, quy hoạch lấy cảm hứng từ những dự án thành công như Holm Villas, Saroma, nhưng ở mức giá mềm hơn.
  • Lợi thế lớn nhất: còn dư địa tăng trưởng mạnh khi trung tâm Thủ Thiêm hoàn thiện và quỹ đất thấp tầng ngay trung tâm đang ngày càn cạn kiệt.

Nếu Holm Villas, Saroma Villa hay The Rivus đã đạt đến ngưỡng giá “bất biến” do đã bàn giao và khan hiếm tuyệt đối, thì Senturia An Phú chính là cơ hội đón đầu cho những ai nhìn thấy tiềm năng bùng nổ của khu Đông.

nhà tại Senturia An Phú có thiết kế hiện đại, nhiều không gian sân vườn, trong 1 tổng thể được quy hoạch bài bản nhiều mảng xanh
Những căn villa tại Senturia An Phú liền kề công viên cây xanh lớn với khoảng sân vườn rộng, thiết kế 2 mặt tiền thông thoáng, trần nhà cao mang cảm giác sang trọng, khẳng định vị thế của chủ nhân ngôi nhà

Kết luận

Biệt thự siêu sang khu Đông không chỉ là bất động sản, mà là tài sản hữu hạn – khẳng định vị thế – bảo toàn giá trị qua thế hệ. Holm Villas Thảo Điền, Saroma Villa và The Rivus đã định hình chuẩn mực sống siêu sang. Trong khi đó, Senturia An Phú mang đến cơ hội mới, dành cho những người muốn bước vào “câu lạc bộ tinh hoa” khi trung tâm khu Đông và Thủ Thiêm đang vươn lên thành trung tâm mới của TP.HCM.