Góc nhìn từ sự kiện khánh thành và khởi công 250 dự án trên toàn quốc ngày 19/8/2025
Cơ hội phát triển kinh tế
Sự kiện đồng loạt khởi công và khánh thành 250 dự án trên toàn quốc vào ngày 19/8/2025 là dấu mốc lịch sử, với tổng mức đầu tư 1,28 triệu tỷ đồng, trong đó có 89 dự án khánh thành và 161 dự án khởi công. Các công trình này đóng góp tới trên 18% GDP năm 2025 và dự kiến trên 20% cho các năm kế tiếp.
Đặc biệt, 59 dự án giao thông được hoàn thành hoặc khởi công, bao gồm cả tuyến cao tốc, cảng biển và sân bay, hứa hẹn cải thiện đáng kể kết nối vùng miền và logistics. Lượng vốn FDI cũng đóng góp 5 dự án trị giá 54.000 tỷ đồng, cho thấy sức hút đầu tư quốc tế.

Thị trường miền Nam với hạt nhân là Thành phố Hồ Chí Minh
Tại TP.HCM, điểm cầu chính tại Trung tâm Tài chính Quốc tế Saigon Marina (Saigon Marina IFC) — công trình cao 55 tầng, biểu tượng của đô thị hiện đại — chính là minh chứng cho xu hướng phát triển tài chính — thương mại sôi động tại phường Sài Gòn, lõi trung tâm, kế thừa lịch sử 327 năm của vùng đất, được định vị là thủ phủ tài chính, dịch vụ thương mại cao cấp của TP HCM.

Bên cạnh sự phát triển của phường Sài Gòn thì ở phía bờ Đông, phường Thủ Thiêm - định vị là trung tâm tài chính quốc tế trong tương lai của Thành phố và trong khu vực cũng liên tiếp đón nhận những tin vui kể như việc đón nhận nguồn thu ngân sách cực lớn từ việc thu tiền sử dụng đất của những quỹ đất vàng, gỡ rối những vướng mắc pháp lý trong quá khứ để triển khai trong thời gian tới như dự án Eco Smart City. Hay như việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất tại các phân khu Linden, Tillia và Cove tại dự án Empire City. Đây là những bước phát triển đánh dấu trong việc hình thành bộ mặt mới của Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm.
Senturia An Phú — tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Rạch Chiếc, một trong những khu đô thị vệ tinh chỉ cách trung tâm tài chính Thủ Thiêm 5 phút di chuyển, cách trung tâm phường Sài Gòn 10 phút di chuyển, nằm trong khu đô thị được quy hoạch đồng bộ cùng với các dự án thành phần như khu đô thị The Global City, Lakeview City, Palm City, Saigon Sport City — Đây là khu vực đang được hưởng lợi cực mạnh từ làn sóng phát triển hạ tầng mạnh mẽ này. Kết nối giao thông ngày càng thuận lợi, cùng với xu hướng tăng trưởng bất động sản cao cấp chính là bảo chứng cho việc gia tăng giá trị đầu tư trong khu vực này.

Thách thức trong giai đoạn này
Bên cạnh cơ hội to lớn, sự kiện đồng loạt khởi công – khánh thành 250 công trình cũng đặt ra nhiều thách thức cho kinh tế Việt Nam. Trước hết, tổng vốn đầu tư khổng lồ 1,28 triệu tỷ đồng tạo áp lực lên cân đối ngân sách và nợ công, đòi hỏi quản trị tài chính chặt chẽ. Thứ hai, nguy cơ chậm tiến độ, đội vốn luôn hiện hữu nếu không có sự giám sát minh bạch, từ đó làm giảm hiệu quả lan tỏa sang bất động sản. Bên cạnh đó, việc hạ tầng mở rộng có thể dẫn tới tăng giá đất nóng cục bộ, tạo rủi ro bong bóng, trong khi TP.HCM vốn đã chịu áp lực dân số và hạ tầng xã hội.
Ngoài ra việc đầu tư công diễn ra trên phạm vi cả nước dẫn đến các nhà đầu tư sẽ có chút bối rối trong việc chọn khu vực để đầu tư, những khu vực thật sự được hưởng lợi mạnh mẽ, tạo công ăn việc làm, tăng trưởng GDP, thu hút dòng tiền và phát triển bền vững. Ngoài ra còn phải cân nhắc đến yếu tố pháp lý, năng lực của chủ đầu tư buộc các nhà đầu tư phải chọn lọc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền trong giai đoạn này.
Kết luận
Sự kiện đồng loạt khởi công – khánh thành 250 công trình trọng điểm ngày 19/8/2025 mở ra cú hích lớn cho kinh tế Việt Nam. Với tổng vốn đầu tư lên đến 1,28 triệu tỷ đồng, trong đó có hàng chục dự án hạ tầng then chốt tại TP.HCM và khu vực lân cận, thị trường bất động sản khu Đông đang đứng trước thời kỳ tăng trưởng mạnh mẽ. Cơ hội nổi bật đến từ hệ thống giao thông – logistic hiện đại, trung tâm tài chính – thương mại mới, cùng sự gia tăng vốn FDI, tất cả sẽ đẩy giá trị bất động sản tại TP.HCM lên một tầm cao mới.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần nhìn rõ thách thức: áp lực vốn, nguy cơ chậm tiến độ, biến động giá đất nóng cục bộ và sự cạnh tranh gay gắt giữa các đô thị vệ tinh. Chính vì vậy, lựa chọn dự án uy tín, pháp lý minh bạch, vị trí chiến lược là yếu tố sống còn.